2023年房地產經紀人每日一練《房地產經紀職業(yè)導論》1月16日專為備考2023年房地產經紀職業(yè)導論考生準備，幫助考生通過每日堅持練習，逐步提升考試成績。
單選題
1、廖某委托甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）尋找房源，并簽訂了房地產經紀服務合同，后經甲機構介紹，廖某擬購買楊某的一處房產。在相關情況調查中，甲機構發(fā)現(xiàn)該房產雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構為其代辦房地產登記。
關于甲機構代辦房地產登記收費的說法，正確的為（ ?。?/p>
- A：不應收取任何費用
- B：可以收取一定的費用
- C：只能收取交通費
- D：只能收取信息費
答 案：B
解 析：房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務的，應當向委托人說明服務內容、收費標準等情況，經委托人同意后，另行簽訂合同，并另行約定費用。甲機構代辦房地產登記收費屬于向委托人提供的延伸服務，可以收取一定的費用。
2、在思想觀念層面，房地產職業(yè)道德的內容主要包括職業(yè)良心、執(zhí)業(yè)理念和（）。
- A：職業(yè)習慣性
- B：職業(yè)榮譽感
- C：職業(yè)成就感
- D：職業(yè)責任感
答 案：D
解 析：房地產經紀人職業(yè)道德是指房地產經紀行業(yè)的道德規(guī)范，是房地產經紀人這一職業(yè)活動所共同認可并擁有的思想觀念、情感和行為習慣的總和。從內容講，主要涉及三個方面：職業(yè)良心、職業(yè)責任感和執(zhí)業(yè)理念。?
3、我國香港地區(qū)的房地產經紀人員分為地產代理和()。
- A：營業(yè)員
- B：經紀營業(yè)員
- C：房地產銷售員
- D：不動產經紀人
答 案：A
解 析：我國香港地區(qū)的房地產經紀人員分為地產代理(個人)和營業(yè)員。
4、房地產經紀機構發(fā)布所代理的（）廣告時，應當提供業(yè)主委托證明。
- A：公有住房項目
- B：新建商品房項目
- C：二手房房源
- D：存量房房源
答 案：B
解 析：房地產經紀機構發(fā)布所代理的新建商品房項目廣告時，應當提供委托證明。承辦房屋出售、出租經紀業(yè)務的，房地產經紀機構應當與委托人簽訂房地產經紀服務合同，并經委托人書面同意后，方可以對外發(fā)布相應的房源信息或廣告。房源信息或者房地產信息必須真實、合法，不得欺騙和誤導公眾，特別對于能否實地查看待售的房屋，房地產經紀人員應當在房源廣告中據(jù)實披露，不得作不實宣傳。
5、房地產經紀行業(yè)中，第一部專門規(guī)范房地產行業(yè)的全國統(tǒng)一管理辦法是（ ）。
- A：《房地產經紀管理辦法》
- B：《房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》
- C：《地產代理條例》
- D：《不動產經紀業(yè)管理條例》
答 案：A
解 析：《房地產經紀管理辦法》是整個房地產經紀行業(yè)發(fā)展多年以后，第一部專門的 全國統(tǒng)一管理辦法。
多選題
1、房地產經紀專業(yè)人員繼續(xù)教育的取得方式包括（）。
- A：參加網絡繼續(xù)教育
- B：參加繼續(xù)教育面授培訓
- C：房地產經紀人業(yè)績優(yōu)秀可抵作繼續(xù)教育學時
- D：公開出版或者發(fā)表房地產經紀相關著作或文章
- E：參加中房學授權的房地產經紀機構組織的內部培訓
答 案：ABDE
解 析：房地產經紀人業(yè)績優(yōu)秀可抵作繼續(xù)教育學時不屬于繼續(xù)教育學時的取得方式。
2、甲房地產經紀機構在對售樓處進行選址時，需要注意（ ）。
- A：保證售樓處的可視性
- B：保證售樓處的通達性
- C：保證售樓處的空間容納性
- D：保證良好的展示性
答 案：ABC
解 析：售樓處的選址有以下必須注意的事項：①保證售樓處的可視性；②保證售樓處的通達性；③保證售樓處的空間容納性；④保證售樓處與項目之間通達的便捷性;⑤保證進出售樓處人員的安全性；⑥盡可能減少售樓處的浪費。
3、房地產法律咨詢服務的方式主要有（）。
- A：個案解答
- B：房地產經營咨詢
- C：商業(yè)文書審查
- D：土地開發(fā)投資咨詢
- E：房地產全程法律服務
答 案：ACE
解 析：房地產經紀機構可開展的房地產法律咨詢服務是有關房地產交易的法律知識咨詢、合同咨詢等法律咨詢活動。目前房地產經紀機構所提供的房地產法律咨詢主要是有關房地產法律關系、房地產權利和房地產交易過程中相關法律問題的咨詢。房地產經紀機構可以采用以下幾種方式向客戶提供房地產咨詢服務，包括：①個案解答;②商業(yè)文書審查;③全程法律服務。
4、由于房地產經紀信息量大、覆蓋面寬，所以信息收集應從多個方面入手。房地產經紀人通常可通過()的途徑進行收集。
- A：收集公開傳播的房地產經紀信息
- B：從有關單位調查和征集房地產經紀信息
- C：直接采集
- D：利用網絡獲取
- E：間接采集
答 案：ABCD
解 析：房地產經紀信息是房地產經紀活動中十分重要的資源，但經紀信息不是自然而然地被經紀人所掌握，而是要通過有意識、有目的的勞動才能將其收集起來。由于房地產經紀信息量大、覆蓋面寬，所以其收集應從多個方面入手。通?？蓮囊韵峦緩竭M行收集：①收集報紙、廣播、電視、雜志等公開傳播的房地產經紀信息;②從開發(fā)商、銀行、政府相關部門等單位調查、收集房地產經紀信息;③通過門店接待、上門拜訪、信函或電話詢問、人群聚集場所直接采集;④利用互聯(lián)網、聯(lián)機系統(tǒng)等計算機網絡獲取。?
5、傭金是經紀服務委托人對經紀服務提供方所()的總回報。
- A：付出的勞動時間
- B：花費的資金
- C：承擔的風險
- D：提供的信息
- E：承擔的精神損失
答 案：ABC
解 析：傭金是經紀服務委托人對經紀服務提供方所付出的勞動時間、花費的資金、承擔的風險的總回報。