2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》10月1日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日?qǐng)?jiān)持練習(xí)，逐步提升考試成績(jī)。
單選題
1、頂棚裝飾材料中具有結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、拆裝方便、耐腐蝕等優(yōu)點(diǎn)的是（）。
- A：石膏裝飾板
- B：礦棉裝飾板
- C：PVC板
- D：鋁合金板
答 案：D
解 析：頂棚裝飾材料中的鋁合金板具有強(qiáng)度高、質(zhì)量輕、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、拆裝方便、耐腐蝕等優(yōu)點(diǎn)。
2、一般地說(shuō)，隨著家庭人口規(guī)模小型化，即每個(gè)家庭平均人口數(shù)的下降，家庭數(shù)量增多，會(huì)導(dǎo)致導(dǎo)致住宅價(jià)格（）。
- A：上漲
- B：下跌
- C：不變
- D：不受影響
答 案：A
解 析：一般地說(shuō)，隨著家庭人口規(guī)模小型化，即每個(gè)家庭平均人口數(shù)的下降，家庭數(shù)量增多，所需的住宅總量將會(huì)增加，住宅價(jià)格有上漲的趨勢(shì)。中國(guó)城市家庭存在著從傳統(tǒng)的復(fù)合大家庭向簡(jiǎn)單的小家庭發(fā)展的趨勢(shì)。?
3、張某和甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)紀(jì)人員李某是大學(xué)同學(xué)，張某委托李某出售自有的一套建筑面積150平方米的住房，報(bào)價(jià)200萬(wàn)元。李某作為委托代理人，應(yīng)按（ ?。┲甘咎幚矸课蒌N售的具體事務(wù)。
- A：李某所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
- B：張某
- C：房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站
- D：張某愛人
答 案：B
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、委托人、委托處理事務(wù)相對(duì)人的三方關(guān)系。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受托辦理委托事務(wù)時(shí)，一般以委托人名義進(jìn)行活動(dòng)，依照委托人的指示參與并可決定委托人與第三人之間的關(guān)系內(nèi)容。受托人處理事務(wù)的后果直接歸于委托人。
4、沒有經(jīng)過人的加工改造而天然存在的環(huán)境被稱為（）。
- A：自然環(huán)境
- B：人工環(huán)境
- C：生態(tài)環(huán)境
- D：社會(huì)環(huán)境
答 案：A
解 析：本題考查的是環(huán)境的分類知識(shí)點(diǎn)。自然環(huán)境是指未經(jīng)過人的加工改造而天然存在的環(huán)境。
5、某地塊面積為10000平方米，土地價(jià)格為1500元/平方米，地上建筑物總建筑面積為30000平方米，該地塊的樓面地價(jià)為（）元/平方米。
- A：400
- B：500
- C：1500
- D：450
答 案：B
解 析：樓面地價(jià)=土地總價(jià)/總建筑面積，其中土地總價(jià)為地塊面積乘以土地單價(jià)，故樓面地價(jià)1500×10000/30000=500(元/平方米)。
多選題
1、選擇住宅的方位時(shí)，最優(yōu)的是在全年（）。
- A：最大風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)
- B：最大風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)
- C：最小風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)
- D：最小風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)
- E：最大風(fēng)頻風(fēng)向和最小風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)
答 案：BC
解 析：居住區(qū)應(yīng)布直在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)或最大風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)
2、青年消費(fèi)者群體的心理特征表現(xiàn)為（）。
- A：追求時(shí)尚和新穎
- B：購(gòu)買求實(shí)用，節(jié)儉心理較強(qiáng)
- C：追求科技和實(shí)用
- D：追求自我成熟的表現(xiàn)和消費(fèi)個(gè)性心理的實(shí)現(xiàn)
- E：沖動(dòng)性多于計(jì)劃性
答 案：ACDE
解 析：青年消費(fèi)者在購(gòu)買行為中的心理特征主要表現(xiàn)為： （1）追求時(shí)尚和新穎。 （2）追求科技和實(shí)用。 （3）追求自我成熟的表現(xiàn)和消費(fèi)個(gè)性心理的實(shí)現(xiàn)。 （4）沖動(dòng)性多于計(jì)劃性。
3、美國(guó)學(xué)者伯吉斯提出的同心圓模式中的分區(qū)包括（）。
- A：中心商務(wù)區(qū)
- B：工業(yè)地帶
- C：工人階級(jí)住宅區(qū)
- D：中產(chǎn)階級(jí)住宅區(qū)
- E：高級(jí)或通勤人士住宅區(qū)
答 案：ACDE
解 析：本題考查的是城市的功能分區(qū)知識(shí)點(diǎn)。CBD最早是由美國(guó)學(xué)者伯吉斯（EW.Burgess）于1923年在其創(chuàng)立的“同心圓模式”中提出的，如下圖所示。
4、下列關(guān)于市場(chǎng)的定義中，強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)的作用的有（）。
- A：市場(chǎng)是某種商品需求的總和
- B：市場(chǎng)是商品交易的任何場(chǎng)合
- C：市場(chǎng)是連接商品供給者和需求者的橋梁
- D：市場(chǎng)是將商品的買賣雙方連接在一起的一種交換機(jī)制
- E：市場(chǎng)是相互作用，使交易成為可能的賣方和買方的集合
答 案：CDE
解 析：人們對(duì)市場(chǎng)有許多定義或表述，例如：①市場(chǎng)是商品交易的場(chǎng)所。②市場(chǎng)是商品交易的任何場(chǎng)合。③市場(chǎng)是連接商品供給者和需求者的橋梁。④市場(chǎng)是將商品的買賣雙方連接在一起的一種交換機(jī)制。⑤市場(chǎng)是能夠使賣方和買方得到信息并相互交易的安排。⑥市場(chǎng)是相互作用，使交易成為可能的賣方和買方的集合。⑦市場(chǎng)是某種商品需求的總和。由于商品需求是通過買者體現(xiàn)出來(lái)的，所以市場(chǎng)也可以說(shuō)是某種商品所有現(xiàn)實(shí)買者和潛在買者所組成的群體。第三、四、五、六強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)的作用。
5、根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)包括（）。
- A：守法誠(chéng)信
- B：接受監(jiān)督
- C：真實(shí)標(biāo)識(shí)
- D：公平交易
- E：售后服務(wù)
答 案：ABCE
解 析：《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》從保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的需要出發(fā)，針對(duì)消費(fèi)者的權(quán)利，規(guī)定了經(jīng)營(yíng)者應(yīng)履行的義務(wù)： （一）守法誠(chéng)信義務(wù) （二）接受監(jiān)督義務(wù) （三）保證消費(fèi)者安全義務(wù) （四）真實(shí)信息告知義務(wù) （五）真實(shí)標(biāo)識(shí)義務(wù) （六）出具憑證單據(jù)義務(wù) （七）質(zhì)量保證義務(wù) （八）售后服務(wù)義務(wù) （九）禁止以告示等方式免責(zé) （十）禁止侵犯消費(fèi)者人身權(quán) 選項(xiàng)D是消費(fèi)者權(quán)利。