2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》9月29日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日堅持練習(xí)，逐步提升考試成績。
單選題
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是的當(dāng)事人互相取得權(quán)利的同時，也必須相互承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是（）。
- A：雙務(wù)合同
- B：單務(wù)合同
- C：有償合同
- D：書面合同
答 案：A
解 析：規(guī)定當(dāng)事人互相取得權(quán)利的同時，也必須相互承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，是雙務(wù)合同。?
2、（）是房地產(chǎn)市場運行的潤滑劑，是知識密集和勞動密集的行業(yè)
- A：房地產(chǎn)咨詢
- B：房地產(chǎn)價格評估
- C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
- D：房地產(chǎn)開發(fā)
答 案：C
解 析：房地產(chǎn)中介服務(wù)是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動。其中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主要是幫助房地產(chǎn)出售者、出租人尋找到房地產(chǎn)的購買者、承租人，或者幫助房地產(chǎn)的購買者、承租人尋找到其欲購買、承租的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是房地產(chǎn)市場運行的潤滑劑，是知識密集和勞動密集的行業(yè)
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人欲充分了解委托人的意圖和要求，把握客戶的真實需求，首先需要（）。
- A：全面細致地向客戶介紹房地產(chǎn)現(xiàn)狀
- B：認(rèn)真觀察客戶看房的反應(yīng)
- C：認(rèn)真傾聽客戶的陳述
- D：引導(dǎo)客戶了解、喜歡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所推薦的房地產(chǎn)
答 案：C
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人欲充分了解委托人的意圖和要求，把握客戶的真實需求，首先需要認(rèn)真傾聽客戶的陳述。?
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是否開設(shè)店鋪取決于()。
- A：面向的客戶類型
- B：企業(yè)規(guī)模的大小
- C：企業(yè)資金實力
- D：人流量大小
答 案：A
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)通過何種渠道承接業(yè)務(wù)，是否開設(shè)店鋪主要是由其所面向的客戶類型所決定的。
5、經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)印章，并由從事該業(yè)務(wù)的（ ）。
- A：一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名
- B：一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或三名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名
- C：一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名
- D：兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名
答 案：A
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)印章,并由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名。
多選題
1、房地產(chǎn)掮客在1840年鴉片戰(zhàn)爭以后應(yīng)運而生，其活動的范圍十分廣泛，包括（）。
- A：買賣
- B：拍賣
- C：租賃
- D：貸款
- E：抵押
答 案：ACE
解 析：1840年鴉片戰(zhàn)爭以后，我國上海等一些通商口岸城市，出現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)營活動，房地產(chǎn)掮客也應(yīng)運而生。房地產(chǎn)掮客活動的范圍十分廣泛，有買賣、租賃、抵押等。掮客對于活躍房地產(chǎn)市場，緩解市民住房緊張，促進住房商品流通，起過一定的作用。但多數(shù)經(jīng)營作風(fēng)不正，投機取巧，又加上舊政府管理不嚴(yán)，放任自流，在一定程度上加劇了房地產(chǎn)市場的混亂。?
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在經(jīng)營活動中觸犯《刑法》的，司法機關(guān)必將追究有關(guān)責(zé)任人的刑事責(zé)任，包括（），乃至死刑。
- A：警告
- B：有期徒刑
- C：無期徒刑
- D：管制
- E：拘役
答 案：BCDE
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在經(jīng)紀(jì)活動中，觸犯刑法的，司法機關(guān)必將追究有關(guān)責(zé)任人的刑事責(zé)任，包括：①管制;②拘役;③有期徒刑;④無期徒刑;⑤死刑。與民事責(zé)任重在補償性不同，刑事責(zé)任重在懲罰性，對刑事責(zé)任的追究非常注重行為的主觀要件。?
3、下列自然人中，屬于限制民事行為能力人的有（）。
- A：以鐘點工收入維持生活的16周歲在校學(xué)生
- B：由家長供給一切費用的17周歲在校學(xué)生
- C：不能完全辨認(rèn)自己行為的35周歲精神病人
- D：正在讀大學(xué)二年級的11周歲超常兒童
- E：腰椎受損癱瘓在床的65周歲退休老人
答 案：BCD
4、香港居民申請參加內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試的，須向考試報名機構(gòu)提交（）。
- A：從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作年限的證明
- B：國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書
- C：簽證
- D：本人身份證明
- E：信用證明
答 案：ABD
解 析：香港、澳門居民申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試，在報名時應(yīng)向當(dāng)?shù)乜荚噲竺麢C構(gòu)提交本人身份證明、國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書，以及從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作年限的證明。?
5、建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)品牌時，應(yīng)做的工作包括（）。
- A：制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
- B：通過服務(wù)質(zhì)量的全面提高，提升客戶感知價值，保持和擴大企業(yè)品牌的影響力
- C：通過建立良好和持續(xù)的客戶關(guān)系，強化客戶的歸屬感和品牌忠誠
- D：樹立企業(yè)在市場中獨一無二的形象和標(biāo)示
- E：建立品牌的識別系統(tǒng)，并進行品牌傳播
答 案：AE
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)品牌的建立包括兩步驟：①制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略;②建立品牌的識別系統(tǒng)，并進行品牌傳播。?