2023年房地產經紀人每日一練《房地產經紀職業(yè)導論》8月9日專為備考2023年房地產經紀職業(yè)導論考生準備，幫助考生通過每日堅持練習，逐步提升考試成績。
單選題
1、房地產經紀機構選擇設置存量房業(yè)務門店具體區(qū)域時，其出發(fā)點和根據是（）。
- A：客源情況
- B：房源情況
- C：目標市場定位
- D：市場狀況
答 案：C
解 析：要確定在哪個區(qū)域設置門店，首先要確定目標市場，找準服務對象，然后再根據目標市場、服務對象選擇最佳的區(qū)域。?
2、在房地產經紀行業(yè)行政監(jiān)管模式下，房地產經紀行業(yè)的直接管理主體是（）。
- A：政府職能部門
- B：司法機構
- C：房地產經紀行業(yè)組織
- D：大型房地產經紀機構
答 案：A
解 析：行政監(jiān)管模式下，政府行政主管部門承擔了房地產經紀行業(yè)管理的絕大部分職能，管理手段以行政手段為主。?
3、按照我國現(xiàn)行法律，經紀機構一旦接受了業(yè)主所委托房源的鑰匙，就要對該房源履行保管責任，該房源發(fā)生失竊案屬于民事賠償中的（ ）。
- A：未盡嚴格審查義務風險
- B：房源保管風險
- C：提供虛假信息風險
- D：產權瑕疵風險
答 案：B
解 析：經紀機構一旦接受了業(yè)主所委托房源的鑰匙，就要對該房源的鑰匙，就要對該房源履行保管責任，經紀機構就要承擔該房源的保管風險。
4、（ ）是房地產經紀行業(yè)健康發(fā)展的必要條件。
- A：遵紀守法
- B：規(guī)范執(zhí)業(yè)
- C：誠實守信
- D：公平競爭
答 案：D
解 析：房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求主要有以下幾個方面：①遵紀守法；②規(guī)范執(zhí)業(yè)；③誠實守信；④盡職盡責；⑤公平競爭。其中，公平競爭是指房地產經紀專業(yè)人員服務意識、專業(yè)能力、管理水平的競爭，是房地產經紀行業(yè)健康發(fā)展的必要條件。
5、房地產經紀機構的各家門店或分支機構可使用其品牌、標識和系統(tǒng)，并在統(tǒng)一的業(yè)務模式下從事經營活動,并支付相應的費用，這種經營模式是()模式。
- A：無店鋪經營
- B：單店經營
- C：直營連鎖經營
- D：特許經營
答 案：D
解 析：特許經營模式是指特許者將自己所擁有的商標、商號、產品、專利和專有技術、經營模式等以特許經營合同的形式授予被特許者使用，被特許者按合同規(guī)定，在特許者統(tǒng)一的業(yè)務模式下從事經營活動，并向特許者支付相應的費用。
多選題
1、對房地產經紀人員職業(yè)道德的公平競爭的表述，正確的是（）。
- A：競爭與合作是房地產經紀人時刻面對的問題
- B：“公平競爭，注重合作”是制勝的前提
- C：房地產經紀人員以坦然的心態(tài)、公平的方式參與競爭
- D：通過競爭，房地產經紀人員和經紀機構可以取他人之長，補己之短，在做大業(yè)務增量的同時，提高自己的市場份額和收益
- E：合作是房地產經紀人員和經紀機構提高市場競爭力的重要手段
答 案：ABCE
解 析：房地產經紀活動中，存在激烈的同行競爭。在市場競爭中，合作這一看似與競爭不同的方式，實際上常常是房地產經紀人員和經紀機構提高市場競爭力的重要手段。通過合作，房地產經紀人和經紀機構可以取他人之長，補己之短，在做大業(yè)務增量的同時，提高自己的市場份額和收益。當然，合作中也存在競爭，如果房地產經紀人不能持續(xù)提高自己的市場競爭力，就會逐漸喪失自身的合作價值，最終被合作者淘汰甚至取而代之。但如果在合作中不能以公平的方式進行競爭，合作也無法達成。因此，競爭與合作是房地產經紀人時刻面對的問題。而“公平競爭，注重合作”是制勝的前提。?
2、房地產法律咨詢的內容包括（）。
- A：房地產交易程序與稅費
- B：住房貸款政策
- C：購房資格
- D：物業(yè)服務
- E：房屋質量
答 案：ABC
解 析：目前房地產經紀機構所提供的房地產法律咨詢就是有關房地產購買資格、住房貸款政策、房地產交易程序與稅費等的咨詢。
3、甲王某委托甲機構為其銷售住房，而不是自己銷售的好處為（）。
- A：提高交易效率
- B：降低交易成本
- C：保障交易安全
- D：獲得較高售價
答 案：ABC
解 析：房地產經紀的重要作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面：①降低交易成本，提高交易效率；②規(guī)范交易行為，保障交易安全；③促進交易公平，維護合法權益。
4、房地產經紀人應掌握的市場分析的技能有（）。
- A：對房地產市場定性判斷和定量分析的技能
- B：準確判斷客戶猶疑不決真正原因的技能
- C：靈活采用有關方法消除客戶疑慮的技能
- D：體察購房人心理，適時推薦合適房源的技能
- E：分析判斷市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢的技能
答 案：AE
解 析：B、C、D屬于供求搭配的技能和促成交易的技能。?
5、下列屬于房地產經紀機構戰(zhàn)略管理的是（）。
- A：明確企業(yè)使命
- B：外部環(huán)境和內部條件分析
- C：制定戰(zhàn)略目標
- D：制定實施方案
- E：業(yè)務領域選擇
答 案：ABCE
解 析：這是一道考核對戰(zhàn)略管理了解程度的考題，戰(zhàn)略管理是從宏觀角度來論證企業(yè)發(fā)展方向的管理思想，不涉及具體實施方案。選ABCE，。?