2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》6月17日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日?qǐng)?jiān)持練習(xí)，逐步提升考試成績。

單選題

1、當(dāng)消費(fèi)者感覺銷售人員在急切地推銷某種產(chǎn)品時(shí)，會(huì)擔(dān)心該種商品有缺陷而放棄購買。這種心理屬于現(xiàn)場營銷心理的（）。

• A：搶購心理
• B：待購心理
• C：逆反心理
• D：煩躁心理

答 案：C

解 析：現(xiàn)場營銷的消費(fèi)心理：(1)搶購心理。(2)待購心理。(3)從眾心理。(4)逆反心理。(5)擇優(yōu)心理。(6)煩躁心理。?

2、某人每月向保險(xiǎn)公司交付100元，在年利率為8%時(shí)，20年后這筆錢的累計(jì)總額相當(dāng)于（）元。

• A：15820
• B：24000
• C：45890
• D：58902

答 案：D

3、從動(dòng)機(jī)與活動(dòng)的關(guān)系來說，動(dòng)機(jī)使消費(fèi)者的行動(dòng)朝著一定的目標(biāo)，這屬于消費(fèi)者動(dòng)機(jī)的（）功能。

• A：創(chuàng)新
• B：引發(fā)
• C：指向
• D：激勵(lì)

答 案：C

解 析：從動(dòng)機(jī)與行為的關(guān)系來說，動(dòng)機(jī)有以下功能：①激活功能。動(dòng)機(jī)引發(fā)、刺激、驅(qū)使消費(fèi)者產(chǎn)生消費(fèi)行動(dòng)。②指向功能。動(dòng)機(jī)使消費(fèi)者的行動(dòng)朝著一定的目標(biāo)。③維持和調(diào)節(jié)功能。動(dòng)機(jī)使消費(fèi)者的行動(dòng)維持一定的時(shí)間，并調(diào)節(jié)行動(dòng)的強(qiáng)度和方向。

4、限制民事行為能力人的年齡是（）。

• A：不滿10周歲的未成年人
• B：16周歲以上不滿18周歲的公民
• C：10周歲以上的未成年人
• D：18周歲以上的公民

答 案：C

解 析：在中國，10周歲以上的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己彳丁為的精神病人，是限制民事彳丁為能力人。10周歲以上的未成年人可以進(jìn)行與其年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)，不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人可以進(jìn)行與其精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)，其他民事活動(dòng)由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意。?

5、根據(jù)心理學(xué)的需要理論，人們既希望能夠得到別人的重視，又期望個(gè)人有價(jià)值，這種需要是（）。

• A：生理需要
• B：安全需要
• C：自我實(shí)現(xiàn)需要
• D：尊重需要

答 案：D

解 析：馬斯洛理論把需求分成生理需求、安全需求、歸屬與愛的需求、尊重需求、自我實(shí)現(xiàn)需求五類，依次由較低層次到較高層次排列。其中，尊重需要包括受他人尊重和自我尊重兩方面。前者是希望得到別人的重視，后者是希望個(gè)人有價(jià)值。

多選題

1、在計(jì)算房地產(chǎn)面積時(shí)，下列哪些不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積（）。

• A：煙囪
• B：餐廳
• C：通風(fēng)道
• D：管道井
• E：衛(wèi)生間

答 案：ACD

解 析：本題考查的是建筑面積及其組成知識(shí)點(diǎn)。在計(jì)算房地產(chǎn)面積時(shí)，煙囪、通風(fēng)道、管道井等不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積。

2、房地產(chǎn)市場存在著周期性波動(dòng)變化，一般會(huì)經(jīng)歷（）階段。

• A：繁榮
• B：衰退
• C：蕭條
• D：復(fù)蘇
• E：穩(wěn)定

答 案：ABCD

3、根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)偏好，可將投資者分為（）。

• A：投機(jī)型的投資者
• B：普通投資者
• C：風(fēng)險(xiǎn)型的投資者
• D：保守型的投資者
• E：開放型的投資者

答 案：ABD

解 析：按照投資者的風(fēng)險(xiǎn)偏好，粗略地可分為低風(fēng)險(xiǎn)偏好投資者和高風(fēng)險(xiǎn)偏好投資者兩類，進(jìn)一步可分為保守型投資者、穩(wěn)健型投資者（又稱普通投資者）和激進(jìn)型投資者（又稱投機(jī)型投資者）三類，更進(jìn)一步可細(xì)分為以下5類：保守型投資者、中庸保守型投資者、中庸型投資者、中庸進(jìn)取型投資者和進(jìn)取型投資者。

4、根據(jù)馬斯洛的需要層次論，不屬于最底層需要的有（）。

• A：對(duì)飲食的需要
• B：對(duì)安全需要
• C：對(duì)關(guān)注需要
• D：對(duì)維護(hù)個(gè)人自尊的需要
• E：充分實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值的需要

答 案：BCDE

解 析：馬斯洛的需要層次論把人的需要按照先后順序和高低層次分為下列五種：①生理需要；②安全需要；③愛與歸屬需要；④尊重需要；⑤自我實(shí)現(xiàn)需要。其中，生理需要是維持生存的需要，是最原始，最基本的需要，一般來說，只有生理的需要得到相對(duì)滿足后，較高一層次的需要才會(huì)產(chǎn)生。

5、經(jīng)營者不得以（）等方式做出對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定，或者減輕、免除其損害消費(fèi)合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

• A：格式條款
• B：簽訂合同
• C：聲明
• D：通知
• E：店堂告示

答 案：ACDE

解 析：本題考查的是經(jīng)營者的義務(wù)知識(shí)點(diǎn)?！敖挂愿媸镜确绞矫庳?zé)”規(guī)定，經(jīng)營者不得以格式條款、通知、聲明、店堂告示等方式做出排除或者限制消費(fèi)者權(quán)利、減輕或者免除經(jīng)營者責(zé)任、加重消費(fèi)者責(zé)任等對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定，不得利用格式條款并借助技術(shù)手段強(qiáng)制交易。格式條款、通知、聲明、店堂告示等含有上述所列內(nèi)容的，其內(nèi)容無效。